Skovlyvej 35, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 58 m².1.556.082 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.521.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.192.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.192.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	265 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	185 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Skovlyvej 26, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	207 m	24-09-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	87 m	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²
Skovlyvej 60, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	104 m	01-01-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	88 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	251 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	278 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	457 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	226 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu