Prisvurdering · 4560 Vig

Vej 13 Nr 3, Vig Lyng

Fritidshus · 102 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.907 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 34.204 kr/m² × 102 m².3.488.808 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.019.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.650.708 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+904,99 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	95 m²	648 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	38.526 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	476 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 8 Nr 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	118 m²	759 m	05-10-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	186 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	635 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	213 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	1,0 km	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	610 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	187 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	450 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu