Skovlystvej 4, Katholm Skov

Villa · 119 m² · bygget 1805

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.299.627 m², 3 værelser, opført i 1805. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1805
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1299627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.456 kr/m².1.027.500 kr.
2Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1299627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.145.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,63 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 15.410.000 kr.
18. apr. 2016 · Alm. Salg: 14.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel14.610.000 kr.
2015dec.Ejerskifte15.410.000 kr.
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	2,6 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	4,7 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	5,2 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Ålsrodevej 75, Ålsrode 8500 Grenaa	63 m²	2,6 km	07-05-2024	275.000 kr.	4.365 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	5,2 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	6,6 km	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	6,8 km	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	6,6 km	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	6,9 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	6,7 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu