Skovlykke 4

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.949 kr/m².2.726.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlykke gns: 23.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.711.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	29 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	106 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Skovlykke 30 9210 Aalborg SØ	132 m²	233 m	16-01-2024	2.415.000 kr.	18.295 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	182 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	289 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	226 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	253 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	625 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Indkilde Alle 90 9210 Aalborg SØ	120 m²	731 m	07-04-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Borger Alle 16 9210 Aalborg SØ	118 m²	642 m	12-05-2024	2.699.000 kr.	22.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu