Skovledet 1B, 3650 Ølstykke — Villa · 125 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 603 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.540 kr/m².3.364.500 kr.
2Vores vurdering3.953.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1992Bygget
1990dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	384 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	615 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	281 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Abildvej 5 3650 Ølstykke	124 m²	618 m	13-02-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Rosenlundsvej 6 3650 Ølstykke	120 m²	366 m	02-11-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	642 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	473 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	500 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Stationsvej 14 3650 Ølstykke	121 m²	617 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	391 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu