Strandbyvej 2, Sarup Mark

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 48.400 m², 6 værelser, opført i 1789, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.100 kr/m².14.709.653 kr.
2. 2Alders-risiko (237 år)Huset er 237 år gammelt (opført 1789). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)48400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering3.390.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 4.346.250 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1980Ombygning
• 1977jun.Ejerskifte
• 1789Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDStrandbyvej 11, Strandby5683 Haarby · 0,8 km væk221 m² 5 vær. 19341.750.000 kr.7.919 kr/m² · 659 dage på markedet
• Til salgKastebovej 7, Sarup5683 Haarby · 0,9 km væk198 m² 5 vær. 19752.395.000 kr.12.096 kr/m² · 157 dage på markedet
• Til salgENellemosevej 11, Nellemose5683 Haarby · 0,9 km væk143 m² 4 vær. 19331.695.000 kr.11.853 kr/m² · 402 dage på markedet
• Til salgFStrandbyvej 37, Strandby5683 Haarby · 1,4 km væk157 m² 7 vær. 1934845.000 kr.5.382 kr/m² · 142 dage på markedet
• Til salgGStrandbyvej 28, Strandby5683 Haarby · 1,5 km væk65 m² 4 vær. 1800445.000 kr.6.846 kr/m² · 329 dage på markedet
• Til salgFStrandgade 115, Strandby5683 Haarby · 1,6 km væk132 m² 5 vær. 1947995.000 kr.7.538 kr/m² · 147 dage på markedet
• Til salgCStrædet 9, Strandby5683 Haarby · 1,6 km væk116 m² 5 vær. 1800995.000 kr.8.578 kr/m² · 500 dage på markedet
• Til salgDStrandgade 126, Strandby5683 Haarby · 1,6 km væk128 m² 4 vær. 1897950.000 kr.7.422 kr/m² · 140 dage på markedet
• Til salgGStrandgade 117, Strandby5683 Haarby · 1,6 km væk189 m² 7 vær. 1852995.000 kr.5.265 kr/m² · 184 dage på markedet
• Til salgGAlleen 1, Nellemose5683 Haarby · 1,7 km væk63 m² 2 vær. 1777495.000 kr.7.857 kr/m² · 434 dage på markedet
• Til salgDStrandbyvej 65, Strandby5683 Haarby · 1,8 km væk137 m² 5 vær. 1927999.000 kr.7.292 kr/m² · 345 dage på markedet
• Til salgA2020Strandbyvej 36, Strandby5683 Haarby · 1,9 km væk110 m² 5 vær. 18723.495.000 kr.31.773 kr/m² · 124 dage på markedet