Tofte-Åsen 4A, Rågeleje

Villa · 382 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 2.100 m², 11 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 382 m².9.409.042 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.837.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,95 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2008 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.837.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2005Ombygning
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 14 3210 Vejby	401 m²	1,6 km	30-05-2024	2.750.000 kr.	6.858 kr./m²
Hesselbjergvej 67, Kolsbæk 3210 Vejby	310 m²	1,1 km	11-11-2024	5.500.000 kr.	17.742 kr./m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg 3210 Vejby	231 m²	445 m	11-05-2025	6.235.000 kr.	26.991 kr./m²
Tuehusvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	241 m²	684 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	12.241 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje 3210 Vejby	233 m²	843 m	09-04-2024	4.295.000 kr.	18.433 kr./m²
Skræderbakken 27 3210 Vejby	265 m²	3,5 km	06-10-2024	4.795.000 kr.	18.094 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 2 3210 Vejby	271 m²	3,6 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	5.535 kr./m²
Holløse Gade 21 3210 Vejby	323 m²	5,2 km	18-05-2026	13.750.000 kr.	42.570 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	4,3 km	14-08-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	4,3 km	24-06-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu