Skovhusevej 56, Ussinggård, 8723 Løsning — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.900 kr/m².1.187.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.402.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 50, Eriknauer 8723 Løsning	160 m²	310 m	21-02-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	1,5 km	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	2,1 km	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	1,6 km	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	2,0 km	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	2,0 km	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	1,6 km	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	1,6 km	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Sneppevej 64 8723 Løsning	104 m²	1,6 km	02-03-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	1,6 km	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu