Skovhøjen 7

Villa · 184 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.238 kr/m².2.322.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 12.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.513.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,29 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	42 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovhøjen 1 8400 Ebeltoft	111 m²	77 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	74 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	82 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	82 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	389 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	248 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	367 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	162 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	213 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu