Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Skovhøjen 1

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
990 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.932 kr/m².2.456.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 15.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.650.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden jan. 2026
628k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.650.021 kr.Markedet · 1992715.520 kr.Markedet · 1993639.324 kr.Markedet · 1994627.800 kr.Markedet · 1995834.888 kr.Markedet · 1996958.212 kr.Markedet · 1997885.284 kr.Markedet · 19981.728.428 kr.Markedet · 1999871.008 kr.Markedet · 20001.580.164 kr.Markedet · 20011.849.172 kr.Markedet · 20022.040.608 kr.Markedet · 20032.093.412 kr.Markedet · 20042.143.292 kr.Markedet · 20051.912.296 kr.Markedet · 20062.737.724 kr.Markedet · 20073.337.488 kr.Markedet · 20082.941.544 kr.Markedet · 20092.087.908 kr.Markedet · 20102.293.276 kr.Markedet · 20112.377.212 kr.Markedet · 20121.550.752 kr.Markedet · 20131.732.040 kr.Markedet · 20141.745.284 kr.Markedet · 20151.799.636 kr.Markedet · 20162.350.380 kr.Markedet · 20172.118.868 kr.Markedet · 20182.266.788 kr.Markedet · 20192.826.304 kr.Markedet · 20202.331.632 kr.Markedet · 20212.989.188 kr.Markedet · 20222.747.872 kr.Markedet · 20232.585.160 kr.Markedet · 20243.222.076 kr.Markedet · 20253.311.172 kr.Markedet · 20262.824.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.650.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhøjen 37
3230 Græsted		174 m²102 m15-04-20252.524.000 kr.14.506 kr./m²
Skovhøjen 30
3230 Græsted		174 m²300 m21-07-20242.695.000 kr.15.489 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²85 m29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Skovhøjen 22
3230 Græsted		105 m²252 m10-11-20232.250.000 kr.21.429 kr./m²
Hyldekrogen 4
3230 Græsted		168 m²203 m01-08-20242.095.000 kr.12.470 kr./m²
Skovhusvej 32
3230 Græsted		179 m²217 m24-06-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Poppelager 5
3230 Græsted		171 m²612 m18-06-20242.495.000 kr.14.591 kr./m²
Larsensvej 7
3230 Græsted		170 m²673 m05-03-20242.525.000 kr.14.853 kr./m²
Græsted Hovedgade 39
3230 Græsted		163 m²380 m17-05-20242.100.000 kr.12.883 kr./m²
Græsted Hovedgade 38
3230 Græsted		162 m²445 m16-03-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden