Dønnevældevej 7B

Villa · 155 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.142 kr/m².2.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 19.450 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.654 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.925.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,59 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 14 3230 Græsted	108 m²	178 m	19-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Dønnevældevej 68 3230 Græsted	105 m²	1,3 km	13-07-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	1,4 km	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Gøgevangen 11 3230 Græsted	152 m²	333 m	03-06-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Gøgevangen 15 3230 Græsted	150 m²	304 m	08-03-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Gøgevangen 13 3230 Græsted	150 m²	318 m	06-09-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Centervejen 13 3230 Græsted	160 m²	326 m	25-11-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	607 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Æblehavevej 1 3230 Græsted	154 m²	571 m	23-06-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	613 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu