Skovhegnet 8

Villa · 207 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.741 kr/m².2.488.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhegnet gns: 12.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.526.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1986majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 4 8400 Ebeltoft	126 m²	51 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Skovhegnet 3 8400 Ebeltoft	120 m²	54 m	29-01-2024	2.585.000 kr.	21.542 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	201 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	206 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	168 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	91 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	422 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	298 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	339 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	339 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu