Skovhaven 40, Tved, 5700 Svendborg — Villa · 53 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 664 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.182 kr/m² × 53 m².804.646 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering856.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel655.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	1,6 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	911 m	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	1,8 km	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	1,0 km	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	1,3 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	2,2 km	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Pilegårdsvej 10 5700 Svendborg	74 m²	1,9 km	08-09-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	2,2 km	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	1,2 km	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	2,3 km	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu