Walkendorffsvej 34, 5700 Svendborg — Villa · 160 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.110 kr/m².2.162.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWalkendorffsvej gns: 14.740 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.228.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Walkendorffsvej 29, Tved 5700 Svendborg	156 m²	75 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Walkendorffsvej 51, Tved 5700 Svendborg	164 m²	205 m	15-12-2024	2.852.000 kr.	17.390 kr./m²
Walkendorffsvej 14, Tved 5700 Svendborg	154 m²	285 m	26-03-2024	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Walkendorffsvej 24, Tved 5700 Svendborg	128 m²	109 m	22-05-2024	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Walkendorffsvej 47, Tved 5700 Svendborg	110 m²	153 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Walkendorffsvej 21, Tved 5700 Svendborg	105 m²	157 m	15-07-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Bülowsvej 57 5700 Svendborg	155 m²	253 m	21-06-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Brændeskovvænget 36 5700 Svendborg	156 m²	354 m	07-07-2026	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Karen Skrams Vej 1, Tved 5700 Svendborg	148 m²	61 m	11-12-2024	1.845.000 kr.	12.466 kr./m²
Tved Kirkevej 4, Tved 5700 Svendborg	155 m²	491 m	08-07-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu