Skovgyden 88, Eghoved

Landejendom · 197 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 171.634 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 171634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.606 kr/m².5.599.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)171634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.004.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,89 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.004.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	1,8 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	2,9 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	4,2 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	2,7 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	1,9 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	5,2 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	3,1 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	5,2 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	1,3 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	7,8 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu