Skovgyden 53, Ørritslev Skov

Landejendom · 245 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 35.758 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 35758 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.742 kr/m².5.308.600 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.281.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,74 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2006jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	3,7 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	3,1 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	2,7 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	2,4 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	4,7 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	2,0 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	7,0 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	7,4 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,5 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	6,9 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu