Skovgyden 46, Ørritslev Skov

Villa · 228 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 27.828 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 27828 m²
Indbygget carport: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.741 kr/m².2.487.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 383% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.295.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,42 pct. siden apr. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1983 · Alm. Salg: 725.000 kr.
27. mar. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1983apr.Ejerskifte725.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	302 m	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	811 m	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	1,9 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	1,8 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	2,5 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,6 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,6 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	2,7 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,4 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	3,3 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu