Skovgyden 12, Ørritslev Skov

Villa · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.542 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.077 kr/m².1.787.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.323.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,01 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 316.432 kr.
14. okt. 2004 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte397.500 kr.
1999sep.Solgt, familiehandel316.432 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,2 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	48 m	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	1,8 km	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	1,7 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	1,8 km	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,0 km	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	1,8 km	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	1,9 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	1,6 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	2,0 km	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu