Skovgrænsen 8

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.907 kr/m².8.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgrænsen gns: 54.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.260.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.260.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	75 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	355 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	530 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	763 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Solvænget 25 2960 Rungsted Kyst	169 m²	314 m	08-09-2025	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	912 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	869 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Nøddehegnet 3 2960 Rungsted Kyst	167 m²	542 m	04-06-2024	9.700.000 kr.	58.084 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	255 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	463 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu