Skovgrænsen 1

Villa · 246 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.233 kr/m².11.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgrænsen gns: 54.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.487.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.487.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgrænsen 8 2960 Rungsted Kyst	157 m²	75 m	11-09-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	206 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²
Skovridervej 5 2960 Rungsted Kyst	234 m²	116 m	18-01-2024	9.440.000 kr.	40.342 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	468 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	621 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	254 m²	446 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.276 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	546 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	543 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	936 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	669 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu