Skovgårdsparken 86, Amstrup, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.188 kr/m².2.368.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,44 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsparken 85, Amstrup 8300 Odder	49 m²	41 m	08-11-2023	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Skovgårdsparken 32, Amstrup 8300 Odder	60 m²	154 m	03-02-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Skovgårdsparken 19, Amstrup 8300 Odder	71 m²	75 m	10-09-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Skovgårdsparken 81, Amstrup 8300 Odder	76 m²	71 m	26-09-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindenæsvej 51, Gylling 8300 Odder	89 m²	1,7 km	19-11-2023	1.578.000 kr.	17.730 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	9,6 km	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	9,5 km	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	10,0 km	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	9,9 km	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	10,0 km	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu