Skovgaardsgade 25

Rækkehus · 152 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 80 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.956 kr/m².14.580.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.210.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,44 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.933.750 kr.
I dag · vores estimat: 12.210.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
jun.Solgt, familiehandel1.933.750 kr.
1963Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	47 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 21 2100 København Ø	145 m²	137 m	17-08-2024	16.495.000 kr.	113.759 kr./m²
Abildgaardsgade 15 2100 København Ø	143 m²	146 m	22-11-2023	13.800.000 kr.	96.503 kr./m²
Eckersbergsgade 25 2100 København Ø	141 m²	91 m	11-04-2024	13.200.000 kr.	93.617 kr./m²
Hallinsgade 38 2100 København Ø	140 m²	101 m	27-01-2025	13.400.000 kr.	95.714 kr./m²
Hallinsgade 20 2100 København Ø	139 m²	106 m	19-09-2025	13.100.000 kr.	94.245 kr./m²
Abildgaardsgade 16 2100 København Ø	139 m²	128 m	20-01-2024	13.350.000 kr.	96.043 kr./m²
Høyensgade 27 2100 København Ø	137 m²	46 m	27-02-2024	15.250.000 kr.	111.314 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	122 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²
Høyensgade 11 2100 København Ø	137 m²	77 m	14-04-2024	16.780.000 kr.	122.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu