Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Skovgaardsgade 2

Rækkehus · 192 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 46 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.025 kr/m².16.776.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.420.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden jul. 2017
1,5M6,7M12,0M17,3M22,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201712.700.000 kr.31. mar. 201912.800.000 kr.I dag · vores estimat15.420.174 kr.Markedet · 19921.459.968 kr.Markedet · 19931.515.840 kr.Markedet · 19941.570.368 kr.Markedet · 19952.291.328 kr.Markedet · 19961.720.704 kr.Markedet · 19972.311.104 kr.Markedet · 19982.550.144 kr.Markedet · 19992.794.944 kr.Markedet · 20002.703.936 kr.Markedet · 20014.012.032 kr.Markedet · 20023.413.760 kr.Markedet · 20034.114.752 kr.Markedet · 20044.222.848 kr.Markedet · 20054.895.232 kr.Markedet · 20065.945.088 kr.Markedet · 20075.823.168 kr.Markedet · 20087.287.936 kr.Markedet · 20094.831.872 kr.Markedet · 20107.888.320 kr.Markedet · 20116.314.880 kr.Markedet · 20126.889.728 kr.Markedet · 20136.571.392 kr.Markedet · 20148.741.952 kr.Markedet · 20156.971.520 kr.Markedet · 201610.638.912 kr.Markedet · 201710.706.304 kr.Markedet · 201811.948.928 kr.Markedet · 201910.870.656 kr.Markedet · 202012.889.344 kr.Markedet · 202114.928.768 kr.Markedet · 202220.260.224 kr.Markedet · 202314.400.000 kr.Markedet · 202416.543.680 kr.Markedet · 202517.395.968 kr.Markedet · 202619.058.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
12.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.420.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte12.700.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgaardsgade 11
2100 København Ø		145 m²54 m05-02-202513.125.000 kr.90.517 kr./m²
Øster Farimagsgade 37
2100 København Ø		197 m²122 m12-04-202516.875.000 kr.85.660 kr./m²
Jens Juels Gade 4
2100 København Ø		180 m²164 m16-06-202418.900.000 kr.105.000 kr./m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²81 m29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²205 m20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²146 m30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²934 m31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
Abildgaardsgade 21
2100 København Ø		145 m²144 m17-08-202416.495.000 kr.113.759 kr./m²
Abildgaardsgade 15
2100 København Ø		143 m²141 m22-11-202313.800.000 kr.96.503 kr./m²
Eckersbergsgade 25
2100 København Ø		141 m²111 m11-04-202413.200.000 kr.93.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden