Skovfyrvej 40

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.610 kr/m².5.103.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.185.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,23 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.185.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.242.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	216 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	224 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	385 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	270 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	102 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	220 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	121 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	276 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	522 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	542 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu