Skovfyrvej 23

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 2018, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.084 kr/m².5.656.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering7.338.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.338.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2020Ombygning
2019okt.Ejerskifte4.175.000 kr.
2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	91 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	190 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	62 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	72 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	132 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	555 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	327 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	544 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	372 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	225 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu