Skovfyrvej 11, 8250 Egå — Villa · 170 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.084 kr/m².5.656.500 kr.
2Vores vurdering7.570.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2556,49 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1997 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.570.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
1997dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023285.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	120 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	235 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	106 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	113 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	93 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	569 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	283 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	527 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	332 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	263 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu