Skovfyrren 8

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.889 kr/m².1.840.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrren gns: 9.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.626.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	28 m	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	72 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	128 m	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	319 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	409 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	240 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	307 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Pilevænget 8 8620 Kjellerup	142 m²	651 m	24-08-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	328 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	224 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu