Skovfennen 6, 6360 Tinglev — Villa · 128 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.359 kr/m².1.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfennen gns: 5.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering692.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,50 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	200 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	173 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	171 m	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	363 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	402 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	578 m	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	579 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	548 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	182 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Grønnevej 11 6360 Tinglev	137 m²	329 m	09-10-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu