Skovfennen 24, 6360 Tinglev — Villa · 147 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.216 kr/m².998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfennen gns: 5.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering899.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 353.546 kr.
I dag · vores estimat: 899.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, familiehandel353.546 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	149 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	175 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	177 m	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	118 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	122 m	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	405 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	204 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	653 m	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	567 m	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	371 m	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu