Skovfennen 12

Villa · 233 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.179 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.902 kr/m².1.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfennen gns: 5.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.477.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,74 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	28 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Skovfennen 10 6360 Tinglev	129 m²	34 m	02-10-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	43 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	169 m	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	493 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	456 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	292 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	378 m	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	280 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	852 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu