Skovfennen 1, 6360 Tinglev — Villa · 92 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.573 kr/m².717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfennen gns: 5.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering605.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	167 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	141 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	410 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	469 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	529 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Gartnervænget 10 6360 Tinglev	75 m²	362 m	14-12-2023	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	560 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	800 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	647 m	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	652 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu