Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Randersvej 60

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.996 kr/m².1.603.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.857 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.468.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden okt. 2006
201k623k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20061.400.000 kr.15. aug. 2012763.136 kr.16. aug. 2012763.136 kr.31. maj 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.468.233 kr.Markedet · 1992457.485 kr.Markedet · 1993430.605 kr.Markedet · 1994562.275 kr.Markedet · 1995472.395 kr.Markedet · 1996295.575 kr.Markedet · 1997476.805 kr.Markedet · 1998637.350 kr.Markedet · 1999716.625 kr.Markedet · 2000773.955 kr.Markedet · 2001800.415 kr.Markedet · 2002825.825 kr.Markedet · 2003798.315 kr.Markedet · 2004950.145 kr.Markedet · 20051.115.835 kr.Markedet · 20061.454.040 kr.Markedet · 20071.521.765 kr.Markedet · 20081.349.985 kr.Markedet · 20091.332.135 kr.Markedet · 20101.057.875 kr.Markedet · 2011910.140 kr.Markedet · 20121.028.685 kr.Markedet · 2013891.135 kr.Markedet · 20141.279.740 kr.Markedet · 2015937.965 kr.Markedet · 20161.397.130 kr.Markedet · 2017694.260 kr.Markedet · 20181.429.680 kr.Markedet · 20191.247.085 kr.Markedet · 20201.485.435 kr.Markedet · 20211.548.750 kr.Markedet · 20221.638.105 kr.Markedet · 20231.753.920 kr.Markedet · 20241.597.155 kr.Markedet · 20251.587.180 kr.Markedet · 20261.522.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
15. aug. 2012 · Alm. Salg
763.136 kr.
16. aug. 2012 · Alm. Salg
763.136 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.468.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte763.136 kr.
  • aug.Solgt, andet763.136 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Randersvej 85
8450 Hammel		92 m²253 m21-04-20261.795.000 kr.19.511 kr./m²
Gl Randersvej 27
8450 Hammel		140 m²290 m26-08-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²548 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Skovfaldet 9
8450 Hammel		99 m²173 m20-05-20251.200.000 kr.12.121 kr./m²
Dyrlundsvej 5
8450 Hammel		107 m²641 m28-11-20231.595.000 kr.14.907 kr./m²
Blåmunkevej 8
8450 Hammel		105 m²811 m14-05-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²671 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²
Urvej 7
8450 Hammel		110 m²552 m10-07-20251.915.000 kr.17.409 kr./m²
Enghavevej 26
8450 Hammel		100 m²605 m10-10-20231.867.000 kr.18.670 kr./m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²707 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden