Skovengen 3

Villa · 203 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1987. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.593 kr/m².6.699.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovengen gns: 48.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.751.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2086,38 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 354.522 kr.
I dag · vores estimat: 7.751.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg354.522 kr.
1987Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	25 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	14 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	121 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	121 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	352 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	279 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	212 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	533 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	416 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	692 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu