Skovduevejen 35A

Fritidshus · 147 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.521 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1521 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.368 kr/m².2.424.500 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering2.832.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2003Ombygning
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevejen 42 4872 Idestrup	154 m²	115 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Skovduevejen 23 4872 Idestrup	95 m²	141 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	96 m²	308 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Skovduevejen 2 4872 Idestrup	94 m²	440 m	03-07-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Gravandvej 9 4872 Idestrup	140 m²	487 m	13-04-2026	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	28 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Vibevej 5 4872 Idestrup	118 m²	288 m	31-10-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Nattergalevejen 5 4872 Idestrup	121 m²	527 m	30-09-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Vibevej 3 4872 Idestrup	117 m²	322 m	18-08-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	1,7 km	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu