Skovduevej 42

Fritidshus · 62 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.848 kr/m².2.051.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.319.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	275 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	307 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	468 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	584 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	622 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	756 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	960 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	727 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	593 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	376 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu