Skovduevej 4

Fritidshus · 70 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.400 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.267 kr/m².1.343.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.059.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,96 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte570.000 kr.
2020jun.Ejerskifte395.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	204 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	536 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	770 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	464 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	162 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	189 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	886 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,4 km	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	893 m	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	550 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu