Skovduevej 36, Poulsker

Fritidshus · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 3.398 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 120 m².3.326.520 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.115.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.062.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.395.134 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.395.134 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.062.500 kr.
2001jan.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	429 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	364 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	553 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	636 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	1,1 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,4 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	1,1 km	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,7 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	307 m	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	580 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu