Skovduevej 26, 8990 Fårup — Villa · 204 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 146 m², opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8990). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 146 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.477 kr/m².1.803.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovduevej gns: 11.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 9.260 kr/m²+23,40 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 146 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.808.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	91 m	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	65 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	533 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Kåthedevej 8, Kåtrup 8990 Fårup	212 m²	1,5 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	343 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Rolighedsvej 24, Asferg 8990 Fårup	155 m²	345 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Søndergade 27, Asferg 8990 Fårup	213 m²	2,0 km	22-02-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	378 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	687 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	383 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu