Kåthedevej 8, Kåtrup

Villa · 212 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 6.979 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 6979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².1.686.300 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.134.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,31 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	1,9 km	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	1,6 km	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	1,6 km	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Søndergade 27, Asferg 8990 Fårup	213 m²	3,5 km	22-02-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	1,7 km	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	3,6 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Rolighedsvej 24, Asferg 8990 Fårup	155 m²	1,9 km	25-10-2023	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	1,9 km	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Koustedvej 12, Asferg 8990 Fårup	156 m²	2,4 km	08-10-2023	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	2,2 km	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu