Søndergade 27, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 213 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 11.054 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 11054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 11.144 kr/m² × 213 m².2.373.672 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.704.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	1,7 km	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	3,2 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Kåthedevej 8, Kåtrup 8990 Fårup	212 m²	3,5 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	1,9 km	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Koustedvej 12, Asferg 8990 Fårup	156 m²	1,5 km	08-10-2023	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	1,4 km	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Rolighedsvej 24, Asferg 8990 Fårup	155 m²	1,7 km	25-10-2023	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	2,0 km	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	1,9 km	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	1,3 km	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu