Skovduevej 12, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 161 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 11.144 kr/m² × 161 m².1.794.184 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.006.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	38 m	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	288 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Rolighedsvej 24, Asferg 8990 Fårup	155 m²	281 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	314 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	626 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	319 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Koustedvej 12, Asferg 8990 Fårup	156 m²	1,0 km	08-10-2023	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	224 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	698 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	468 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu