Skovduevej 11

Fritidshus · 49 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.188 kr/m².1.953.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.787.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,02 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2011 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011apr.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2007majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	193 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	379 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	729 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	762 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	301 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	484 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	857 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	375 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	300 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu