Skovdiget 6, Kæderup

Villa · 317 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 31.230 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 31230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.961 kr/m².5.852.000 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.369.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,26 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.369.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1995majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 23, Høbjerg 3200 Helsinge	312 m²	614 m	25-10-2024	4.850.000 kr.	15.545 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	682 m	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Rørmosevej 92 3200 Helsinge	296 m²	1,8 km	12-01-2026	7.300.000 kr.	24.662 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	1,3 km	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	1,8 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Nellerødvej 39 3200 Helsinge	387 m²	1,8 km	27-04-2025	5.500.000 kr.	14.212 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	1,4 km	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	1,8 km	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	1,2 km	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,9 km	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu