Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6470 Sydals

Skovbyvej 59, Vibøge

Landejendom · 330 m² · bygget 1818

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 324.852 m², 11 værelser, opført i 1818, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1818
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
324852 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.122.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².3.588.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)324852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.899.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,86 pct. siden feb. 2025
1,5M10,7M20,0M29,2M38,5M19992002200520102014201720202023202613. feb. 202538.461.200 kr.I dag · vores estimat8.899.920 kr.Markedet · 19995.689.530 kr.Markedet · 20003.639.900 kr.Markedet · 20016.914.160 kr.Markedet · 20026.689.760 kr.Markedet · 20034.077.810 kr.Markedet · 20046.279.900 kr.Markedet · 20051.945.680 kr.Markedet · 20063.227.730 kr.Markedet · 20083.047.550 kr.Markedet · 20104.864.530 kr.Markedet · 20112.069.760 kr.Markedet · 20124.852.980 kr.Markedet · 20141.542.090 kr.Markedet · 201518.011.400 kr.Markedet · 20168.701.110 kr.Markedet · 20176.380.880 kr.Markedet · 20185.017.650 kr.Markedet · 201911.642.730 kr.Markedet · 20204.312.770 kr.Markedet · 20213.214.860 kr.Markedet · 202220.033.970 kr.Markedet · 20238.743.020 kr.Markedet · 20247.373.850 kr.Markedet · 20253.991.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg
38.461.200 kr.
I dag · vores estimat
8.899.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel38.461.200 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²536 m02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²230 m09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²3,0 km08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²2,3 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²1,7 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Bredsten 9, Kegnæs
6470 Sydals		412 m²4,4 km12-11-202310.700.000 kr.25.971 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²5,8 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²4,1 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²5,6 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²5,8 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden