Menu
For mæglere Log ind
Lysabildgade 15, Lysabild
D

Prisvurdering · 6470 Sydals

Lysabildgade 15, Lysabild

Villa · 158 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.618 kr/m² × 158 m².1.519.644 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.230.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.381.342 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysabildgade 75, Lysabild
6470 Sydals		183 m²1,0 km10-04-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Lysabildgade 87, Lysabild
6470 Sydals		90 m²1,2 km02-11-2023595.000 kr.6.611 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²71 m28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild
6470 Sydals		162 m²278 m27-05-20251.570.000 kr.9.691 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild
6470 Sydals		153 m²324 m08-05-20251.865.000 kr.12.190 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild
6470 Sydals		146 m²300 m08-10-20251.695.000 kr.11.610 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild
6470 Sydals		171 m²380 m25-09-20241.300.000 kr.7.602 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild
6470 Sydals		140 m²217 m29-07-2025799.000 kr.5.707 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild
6470 Sydals		136 m²237 m14-05-2025995.000 kr.7.316 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild
6470 Sydals		133 m²459 m20-02-20251.365.000 kr.10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden