Menu
For mæglere Log ind
Lysabildgade 29

Prisvurdering · 6470 Sydals

Lysabildgade 29

Villa · 140 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Sydals (6470). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.534 kr/m².1.176.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLysabildgade gns: 6.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 10.776 kr/m²-38,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.383.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.941.917 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysabildgade 75, Lysabild
6470 Sydals		183 m²888 m10-04-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Lysabildgade 87, Lysabild
6470 Sydals		90 m²1,1 km02-11-2023595.000 kr.6.611 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild
6470 Sydals		140 m²178 m29-07-2025799.000 kr.5.707 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild
6470 Sydals		136 m²220 m14-05-2025995.000 kr.7.316 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild
6470 Sydals		146 m²170 m08-10-20251.695.000 kr.11.610 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild
6470 Sydals		153 m²197 m08-05-20251.865.000 kr.12.190 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild
6470 Sydals		133 m²593 m20-02-20251.365.000 kr.10.263 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild
6470 Sydals		122 m²77 m23-05-2024880.000 kr.7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild
6470 Sydals		122 m²202 m14-03-2025950.000 kr.7.787 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild
6470 Sydals		115 m²201 m22-02-2024720.000 kr.6.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden