Skovbyvej 17

Villa · 172 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.253 kr/m².5.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 28.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,90 pct.
3Vores vurdering6.102.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,20 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.102.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.650.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	190 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	253 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	161 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	245 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	327 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	394 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	460 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	603 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	385 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	298 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu