Skovbyvej 10

Villa · 191 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 19.997 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 19997 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.724 kr/m².1.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 4.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.347 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.991.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,77 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014apr.Ejerskifte470.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	1,5 km	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Hærvejen 2, Skovby 6500 Vojens	240 m²	1,1 km	24-04-2025	1.965.000 kr.	8.188 kr./m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	1,6 km	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	1,9 km	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Skovby Bygade 1, Skovby 6500 Vojens	135 m²	1,3 km	10-08-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	1,8 km	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Tøndervej 60, Ustrup 6500 Vojens	182 m²	3,4 km	24-06-2024	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	1,8 km	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	1,9 km	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Skovby Bygade 8A, Skovby 6500 Vojens	124 m²	1,4 km	04-06-2026	775.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu