Menu
For mæglere Log ind
Strandelhjørn Bygade 27

Prisvurdering · 6500 Vojens

Strandelhjørn Bygade 27

Landejendom · 148 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 5.710 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
5710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.825 kr/m².2.304.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandelhjørn gns: 7.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 15.236 kr/m²-48,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.076.519 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.564.342 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,65 pct. siden aug. 2001
241k5,5M10,8M16,1M21,3M1992199820022006201020142018202220267. aug. 2001700.000 kr.I dag · vores estimat2.076.519 kr.Markedet · 19921.221.000 kr.Markedet · 1995389.980 kr.Markedet · 19961.316.608 kr.Markedet · 1997356.088 kr.Markedet · 19982.113.736 kr.Markedet · 1999812.964 kr.Markedet · 2000240.796 kr.Markedet · 2001676.804 kr.Markedet · 20022.559.216 kr.Markedet · 2003646.908 kr.Markedet · 20041.457.504 kr.Markedet · 20051.661.448 kr.Markedet · 2006861.064 kr.Markedet · 20075.329.480 kr.Markedet · 20088.238.420 kr.Markedet · 2009898.804 kr.Markedet · 201013.663.952 kr.Markedet · 20114.304.728 kr.Markedet · 20121.631.700 kr.Markedet · 201316.878.660 kr.Markedet · 20141.488.584 kr.Markedet · 20151.638.508 kr.Markedet · 20161.214.340 kr.Markedet · 20171.503.532 kr.Markedet · 20182.267.360 kr.Markedet · 20198.426.676 kr.Markedet · 20201.174.824 kr.Markedet · 20215.853.844 kr.Markedet · 20229.134.264 kr.Markedet · 20236.002.140 kr.Markedet · 20244.585.336 kr.Markedet · 20252.550.040 kr.Markedet · 20262.254.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²915 m20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1
6500 Vojens		155 m²2,0 km04-09-2024995.000 kr.6.419 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²5,5 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Tyrholmvej 14, Strandelhjørn
6500 Vojens		236 m²1,8 km05-10-20233.800.000 kr.16.102 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær
6500 Vojens		198 m²4,1 km05-11-20243.495.000 kr.17.652 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²5,1 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund
6500 Vojens		110 m²6,1 km15-04-20242.535.000 kr.23.045 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²6,2 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²5,7 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²12,2 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden