Skovbyvej 10

Villa · 173 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.011 kr/m².5.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 28.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.455.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.455.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2000Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	110 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	183 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	121 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	293 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	320 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	379 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	501 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	605 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	217 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	734 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu